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VERKAUFT! Cuxhaven-Duhnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in Strandnähe
27476 Cuxhaven, Duhnen
Hauptkriterien
Wohnungstyp:
Wohnfläche ca.:
Etage:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Keller:
Objektzustand:
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Anzahl Garagen/Stellplätze:
Heizungsart:
Energieträger:
Energieausweis:
Energieverbrauch:
aktuelles Hausgeld:
Bezugsfrei:
Käuferprovision:
Etagenwohnung
42,54 m²
erste
2
1
1
eigener Kellerraum, Waschküche
renovierungsbedürftig
1983
Normal
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Gas
Verbrauchsausweis
128,70 kWh/(m²*a)
€ 198,-- pro Monat
ab sofort
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Südwestausrichtung und Tiefgaragen-Stellplatz anbieten zu können.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines sehr gepflegten Hauses und ist bei dauerhafter Nutzung für bis zu 2 Personen, bei Nutzung als Ferienwohnung für bis zu 4 Personen sehr gut geeignet.
In der Vergangenheit wurde diese Nichtraucher-Wohnung nur von der Eigentümerfamilie genutzt, also nicht vermietet.
Zur Aufteilung: Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit Schlafcouch und offener Küche, Erker (z.B. für HomeOffice-Arbeiten oder als Kinderspielbereich), Bad, Diele, Abstellraum.
Gerade in diesen Zeiten -aber selbstverständlich auch grundsätzlich- ist die Wohnung hervorragend für einen erholsamen Kurztrip an die Nordsee geeignet: Keine Grenzüberquerung, keine lästige Fährüberfahrt, keine zeitintensive Übergabe einer Miet-Ferienwohnung! Einfach zu Hause starten, den PKW auf Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz abstellen und mit der vorbereiteten Strandtasche sind Sie in 3 bis 4 Gehminuten am wunderschönen Duhner Sandstrand!
Selbstverständlich ist die Wohnung auch für einen längeren Aufenthalt geeignet.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können im nahen Ortszentrum erledigt werden.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gas-Heizanlage mit
Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststoff-Fenster mit
Isolierverglasung
- Balkon in sonniger
Südwestausrichtung
- offene Küche
- Nichtraucherwohnung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- Spielplatz
- eigener Kellerraum
- Kabelanschluss
- Gemeinschafts-Waschmaschine und
-Trockner
Lage
Unsere Immobilie befindet sich in absolut ruhiger (Spielstraße) und dennoch zentraler Lage des beliebtesten Cuxhavener Kurteils Duhnen.
Sie ist umgeben von einem gewachsenem Umfeld und insbesondere durch den Gemeinschaftsgarten auf dem knapp 1.800 qm großen Grundstück nicht so beengt gebaut wie bei so manchem Neubau.
Zur Promenade und zum Sandstrand sind es etwa 250 Meter, zum Ortsmittelpunkt ca. 150 Meter, somit alles sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Duhnen mit seinem einzigartigen maritimen Flair und seinem kilometerlangen Sandstrand am faszinierenden Wattenmeer (Unesco-Weltnaturerbe) gehört zu den attraktivsten Ferienzielen an der deutschen Nordseeküste.
An der Promenade laden Terrassenbars und Restaurants zum Verweilen ein.
Besondere Attraktionen sind die beliebten Pferdekutschenfahrten durchs Wattenmeer zur Insel Neuwerk und das einzigartige, jährlich stattfindende Duhner Wattrennen mit zahlreichen Galopp- und Traberwettbewerben.
Von dem nahe gelegenen Wahrzeichen der Stadt Cuxhaven, der Kugelbake, genießen Sie den einzigartigen Blick auf den Weltschifffahrtsweg von und nach Hamburg.
Sonstiges
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte...
...da eine Immobilie immer ein individuelle Sache ist. Der persönliche Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen.
Zögern Sie also nicht und vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter. Wir bitten um Verständnis, daß wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Fotogalerie
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