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VERKAUFT! Zentral im Herzen von Heßler: Mehrfamilienhaus zum Preis von ca. € 800,-- pro qm vermietbare Fläche
45883 Gelsenkirchen, Heßler
Hauptkriterien
Haustyp:
vermietbare Fläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Etagenanzahl:
Anzahl Wohnungen
Anzahl Gewerbeeinheiten:
Keller:
Objektzustand:
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Netto-Mieteinnahmen Ist:
Nett-Mieteinnahmen Soll:
Heizungsart:
wesentlicher Energieträger:
Energieausweis:
Endenergiebedarf:
Energieeffizienzklasse:
Käuferprovision:
Wohn-und Geschäftshaus
736,00 m²
657,00 qm
4
10
1 Schnellrestaurant
komplett unterkellert
sanierungsbedürftig
etwa 1954
einfach
€ 47.599,80 pro Jahr
€ 55.639,80 pro Jahr
Etagenheizungen (10 x Gas, 1 x Strom)
Gas
Bedarfsausweis
149,90 kWh/(m²*a)
E
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses Haus beherbergt auf vier Vollgeschossen 10 Wohnungen und ein Ladenlokal.
Insbesondere in der aktuellen Zeit nicht unwichtig, dass alle Wohnungen und das Ladenlokal mit Etagenheizungen ausgestattet sind.
Dies bedeutet, dass direkte Vertragsverhältnisse zwischen Mietern und Energieversorger bestehen und der Hauseigentümer bzgl. der Energiekosten nicht in Vorleistung gehen muss.
Zwei Wohnungen sind zur Zeit nicht vermietet.
Ausstattung
- Wohnungsgrößen zwischen ca. 41 und
86 qm
- Ladenlokal ca. 130 qm
- bis auf eine Wohnung (Nachtspeicher)
Gas-Etagenheizungen
- Kunststoff-Fenster mit
Isolierverglasung in den
Wohnungen
- Massivbauweise
- Zwischendecken aus Beton
- komplett unterkellert
- Satteldach mit Tonziegeln
- Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse
- Platz für 3 PKW im Hof
- Hausverwaltung
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Gelsenkirchen-Heßler unweit der katholischen Kirche St. Elisabeth.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Arztpraxen, Kindergarten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich praktisch "vor der Haustür".
Der Stadtteil bietet grundsätzlich ein bevorzugtes und gepflegtes Wohnumfeld.
Der Anschluss an die Autobahn 42 in die Richtungen Essen und Herne ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen Unterlagen zur Betrachtung der Rendite des Hauses zur Verfügung.
Bei weiterem Interesse kann jederzeit eine Besichtigung der Gemeinschaftsräumlichkeiten und einer freien Wohnung stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich.
Fotogalerie
Weitere Fotos zu dieser Immobilie
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